Bungalow

  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung

Wohnen auf einer Ebene umrangt von einem eingefriedetem, blühenden Grundstück... das kann Ihr neues Glück werden :-)

Das Grundstück wird über eine gemeinsame Zuwegung befahren.
Es liegt an zwei Straßen ca. 200 Meter vom Warder Badesee entfernt in einer dennoch ruhigen und äußerst beliebten Lage.
Durch die Einfriedung wohnen Sie geschützt und sehr gemütlich.

Das helle, freundliche Haus aus dem Jahr 1974 wurde in massiver Bauweise erstellt.
5 Zimmer lassen Ihnen Gestaltungsspielraum.
Im Teil - Keller ist derzeit der Hauswirtschaftsraum installiert.
Nach und nach sind einige Fenster erneuert, ein paar wenige noch aus dem Baujahr.

Herzlich willkommen zur Besichtigung :-)

Das Kirchdorf Warder - gegründet um 1100 - liegt 7 km nordöstlich von Bad Segeberg an der Bäderstraße B 432 Richtung Ostsee/Scharbeutz und gehört zur Gemeinde Rohlstorf.

Die Kirche zu Warder ist ca. 850 Jahre alt und gehört zu den nach dem Missionar Vizelin benannten sogenannten Vicelinkirchen. Warder liegt idyllisch am Wardersee und an ausgezeichneten Radwanderwegen.

Unweit des neuen Zuhauses (ca. 500 Meter) befindet sich ein Kindergarten.
Die Stadt Bad Segeberg beheimatet ca. 16.000 Einwohner und ist staatlich anerkannter Heilbad- und Luftkurort.

Der große Segeberger See kompletiert den Charme der Stadt mit seiner neu gebauten Promenade, einem Freibad und sportlichen Attraktivitäten. Sport, Gesundheit und Erholung sind Motto und Superlativen des beliebten Wohnortes.

Das erwartet Sie :-)

* Bepflanztes Grundstück von ca. 776 qm
* Haus im Bungalowstil - eine Ebene - mit Satteldach
* Wohnfläche ca. 110 qm zzgl. Terrasse ca. 24 qm
* Dach ist gedämmt
* Eine große Terrasse am Wohnzimmer mit ca. 24 qm
* Carport
* Garage

* 2 Flure

1. Flur:
* Hinter dem Eingang (Holztür) im ersten Flur:

* 1 Küche
* 1 Vollbad
* 1 Gäste WC
* 1 Großes Wohnzimmer mit Parkett
* Ausgang zur Terrasse
* Teilkeller

2. Flur:
* 2 Kinder Zimmer
* 1 Schlafzimmer

Befeuerung: Gas - Inbetriebnahme 1991
Böden aus Parkett, Fliesen, Auslegeware
Fenster 2- fach Verglasung / teils aus Baujahr / teils aus 1999

Das Haus ist sehr gepflegt und wir aus Altersgründen veräußert.
Bitte vereinbaren Sie VOR Befahren des Grundstücks einen Besichtigungstermin!!
Lieben Dank für Ihren Respekt!

Objektangaben
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 767 m²
Baujahr 1974
Verfügbar ab sofort
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Heizung Gas,
Stellplätze 3
Ausstattung
Balkon / Terrasse Ja
Unterkellert ja
Boden gemischt, Fliesen, Laminat, Auslegware
Energieinformationen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 75 kWh/qm*a
Energiebedarf kWh/qm*a
Energieklasse B
Ausweis gültig bis 18.09.2027
Primärenergieträger Gas
Preis
Kaufpreis 178.000 €
Provision *zzgl. 4,76 % inkl. 19% Mwst. Käuferprovision

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