Gemütliches EFH mit gepflegtem Grundstück

  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung

Das massive Winkelhaus steht in ruhiger und dennoch zentraler Lage in mitten eines beliebten Wohngebietes von Wahlstedt.
Die sonnige Grundfläche mit ca. 1000 qm wartet auf liebevolle Gestaltung.

Mit einer Auffahrt zum Haus, in 2. Reihe, gelangen Sie in Ihre große Tiefgarage mit anliegendem Keller.
Das Wohnhaus wurde seit 1982 ausschließlich im Erdgeschoss genutzt, so dass eine Steintreppe in das DG führt, dies jedoch auf seinen Ausbau wartet.
Der elegante Wohnbereich mit Ess- und Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Auch der gemütliche Kamin in einem Teil des Wohnzimmers zaubert ein charmantes Lebensgefühl.
Die Fenster sind 2 fach verglast aus Holz.
Gewärmt wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt, dass seine Wohnfläche auf 200 qm ausweiten könnte.
Herzlich Willkommen :-)

Wahlstedt ist eine Vorstadt von Bad Segeberg.
Ca. 10.000 Einwohner nutzen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sozialeinrichtungen sind perfekt fußläufig erreichbar.... Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Arztpraxen, Banken sowie ein kleines Theater sind in dem Ort fest etabliert.
Wahlstedt liegt im Dreieck Hamburg, Kiel und Lübeck ideal als Ausgangspunkt zu Freizeit und Ausflugszielen.
Nicht nur Wahlstedt sondern gesamt Schleswig-Holstein sind Reitparadiese. Wir sind bei der Reitbeteiligung gern für Sie tätig und beraten Sie rund um Reitställe von Wahlstedt und Umgebung.
Aber besonders die Arbeitsbedingungen begeistern zum Wohnraumkauf.
Gesunde Firmen säumen die Randlagen Wahlstedts und suchen permanent Arbeitskräfte.

Familien erfreuen sich an der zentralen Wohnlage.

* Massivhaus im Stil Winkelbungalow
* Große Süd-West Terrasse
* Tiefgarage

* EG:

* Küche 9,71 qm
* Gäste WC
* Wohnzimmer mit Kamin ca. 45 qm
* Ausgang zur Terrasse
* Schlafzimmer ca. 17 qm
* Kinderzimmer 12 qm
* Bad 7,8 qm

Vom Flur aus erreichen Sie den Teilkeller mit ca. 60 qm und die Tiefgarage mit ca. 50 qm.

Eine helle Granitsteintreppe führt zum geräumigen, ausbaufähigen Dachgeschoss.
Dieses kann als weiterer Wohnraum gestaltet und genutzt werden.

Objektangaben
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 1000 m²
Baujahr 1982
Verfügbar ab sofort
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Heizung Ölheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze 1 Garage
Ausstattung
Balkon / Terrasse Ja
Unterkellert ja
Boden gemischt
Energieinformationen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 158 kWh
Energiebedarf  
Energieklasse E
Ausweis gültig bis 16.10.2028
Primärenergieträger Öl
Preis
Kaufpreis 259.000 €
Provision *zzgl. 4,76 % inkl. 19% Mwst. Käuferprovision

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