Bungalow

  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung

Im Herzen Wahlstedts - inmitten eines Wohngebietes befindet sich diese klassiche Raucherkneipe mit Stammgästen und Fernfahrerbesuchern.

Hier treffen sich Snacker und Klöner, Spieler und Freunde in äußerst angenehmer Atmosphäre.

Die Gastronomie unterteilt sich in Gastroraum mit Theke, Vereinszimmer (10 Plätze) und Küche.
Der Raum bietet an der Bar ca. 8 Plätze, im Raum an 4 Tischen ist Platz für ca. 23 Gäste.
Im OG befindet sich vermieteter Wohnraum, der entweder als Renditeobjekt oder aber zur Selbstnutzung mit erworben wird.

Die guten Umsätze bestätigen die beliebte Lage und das Wohlgefühl aller Gäste.
Der Wirt sucht einen würdigen, leidenschaftlichen Nachfolger.

Die Immobilie steht in einem Gewerbemischgebiet und kann jederzeit als reiner Wohnraum genutzt werden. Die Gastronomie muss nicht weitergeführt werden.

Er bittet darum, dass Besichtigungen mit dem Makler abgesprochen werden und nicht während der Geschäftszeiten stattfinden. Bitte respektieren Sie den Wunsch und rufen Sie uns an - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wahlstedt ist eine Vorstadt von Bad Segeberg.
Ca. 10.000 Einwohner nutzen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Lage der Raucherkneipe ist ideal zentral im Wohngebiet fußläufig für die meisten Stammgäste erreichbar.
Links befindet sich eine Spielhalle, rechts daneben Wohngebäude.
Durch die naheliegenden Gewerbegebiete sind gelegentlich auch Fernfahrer Ihre Gäste.

Erdgeschoss mit 98 m²

Fläche:
* 1 Kneipe mit Tischen/Stühlen gesamt Inventar
* Vereinszimmer
* Küche
* WC

* Vollkeller
* Hinterhof

* Vor dem Eingang eigene 2 Parkplätze

* Wohnung im OG (derzeit vermietet) mit:
Wohnraum: 23,90 m²

Schlafraum: 12,49 m²

Kinderzimmer: 12,50 m²

Bad: 7,77 m²

Diele
gesamt: 72,33 m² Wohnfläche

Können Sie sich vorstellen als leidenschaftlicher Gastwirt tätig zu sein? Sind Sie zudem ein aufmerksamer Dienstleister und fühlen sich im Umgang mit Menschen sehr wohl? ... dann ist dies vielleicht Ihr neuer Start in die Selbständigkeit?!

Mehr Einzelheiten gern in einem persönlichen Gespräch :-) rufen Sie uns an oder schreiben Sie gern.

Objektangaben
Anzahl Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Baujahr 1950
Verfügbar ab 2018
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Heizung Fernwärme
Stellplätze 2
Ausstattung
Balkon / Terrasse Ja
Unterkellert ja
Boden gemischt
Energieinformationen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert ... kWh/qm*a
Energiebedarf kWh/qm*a
Energieklasse  
Ausweis gültig bis  
Primärenergieträger Fernwärme
Preis
Kaufpreis 249.900 €
Provision *zzgl. 5,95 % inkl. 19% Mwst. Käuferprovision

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